Kenapa Anda Tidak Boleh Memiliki Pagar Lebih Tinggi di Bahagian Depan atau Belakang?

2024 Pengarang: Sherilyn Boyd | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 09:39

Bertentangan dengan apa yang anda harapkan daripada objek yang tidak berbahaya seperti pagar yang dibina di atas harta anda sendiri, undang-undang yang mengelilingi bangunan dan peraturan pagar sangat rumit. Seperti yang dinyatakan oleh Perpustakaan Undang-undang Lectric, tata cara pagar di pinggir bandar dan perkotaan boleh menjadi sangat teguh dan sering menjadi rumit dan sukar. Juga, kerana majoriti undang-undang pagar ditangani di peringkat tempatan, sebahagian daripada apa yang akan kami katakan mungkin tidak memohon secara spesifik ke kawasan di mana anda tinggal.

Apa yang dikatakan, walaupun peraturan yang mengelilingi bangunan pagar sangat ketat, mereka amat sukar untuk dikuatkuasakan. Sebagai contoh, katakanlah bahawa undang-undang pagar di kawasan anda menyatakan bahawa tiada pagar boleh melebihi 6 kaki tinggi, yang cukup biasa di banyak wilayah. Jika anda pergi ke hadapan dan membina pagar yang tinggi 7 kaki, ia secara amnya hanya akan menjadi isu jika seseorang mengadu. Dan walaupun itu, tidak ada jaminan apa-apa yang akan datang dari aduan itu, terutamanya jika jiran-jiran anda menunggu sebentar sebelum mengadu atau strukturnya ada di hadapan jiran baru yang kemudian memutuskan untuk mengadu masuk.

Ini kerana pihak berkuasa tempatan biasanya tidak suka menimbang pelanggaran undang-undang yang sangat kecil kerana kos berbuat demikian melebihi manfaat yang berpotensi. Oleh itu, jika tiada siapa yang mengadu dan pagarnya adalah pembinaan yang kukuh, ia tidak mungkin anda terpaksa meruntuhkannya. Ini sebahagiannya disebabkan oleh prinsip undang-undang yang dikenali sebagai "pematuhan yang substansial", yang ditakrifkan seperti berikut:

Prestasi yang besar adalah prinsip undang-undang yang mengatakan bahawa jika percubaan yang baik dibuat untuk melaksanakan persyaratan perjanjian itu walaupun tidak memenuhi syarat-syarat perjanjian atau persyaratan hukum, persembahan masih akan dianggap lengkap jika tujuan utama dicapai …

Berkenaan dengan undang-undang pagar, ini pada dasarnya bermaksud bahawa selama pagar yang Anda bangun adalah kebanyakannya mematuhi undang-undang tempatan di kawasan anda, anda boleh berhujah sendiri beberapa bilik goyang jika tidak betul-betul ketinggian yang betul.

Tetapi kenapa ada batasan bagaimana tinggi pagar boleh jadi? Nah, secara umum, ini adalah sebahagian besarnya untuk faedah lain orang. Walaupun pagar yang tinggi 30 kaki mungkin tidak mengganggu orang yang membinanya, ia boleh memberi kesan kepada kehidupan jiran jirannya setiap hari dengan menghalang cahaya, aliran udara, atau melihat ke rumah mereka, antara lain. Seperti yang disebutkan, peraturan yang diterima (tetapi tidak semestinya universal) ialah pagar halaman belakang tidak boleh melebihi 6 kaki.

Sudah tentu, terdapat pengecualian, contohnya jika halaman belakang anda bersempadan dengan jalan yang sibuk, anda boleh memohon kebenaran satu kali dari pihak berkuasa tempatan anda untuk membina pagar yang lebih tinggi untuk menghalang bunyi dan melihat kereta dan lori yang memandu oleh. Sudah tentu, jika terdapat persimpangan di mana anda sedang membina pagar itu atau jika jalan itu melengkung, maka pagar anda mungkin menghalang pandangan pemandu di sekeliling sudut, maka anda mungkin akan dinafikan. Ini membawa kita ke pagar depan.

Dalam kes ini, ide yang lazim diterima tetapi tidak sejagat adalah bahawa mereka harus lebih pendek daripada pagar halaman belakang, seringkali dibatasi antara ketinggian 3-4 kaki. Mengapa? Nah, ini mungkin naluri pertama anda untuk menganggap bahawa ini adalah sesuatu yang perlu dilakukan dengan mengekalkan estetika kejiranan yang diberikan. Tetapi tidak, seperti yang diutarakan kepada beberapa kalimat yang lalu, alasan utama pagar depan selalu diperlukan untuk menjadi lebih pendek adalah kerana jalan-jalan cenderung untuk menyekat mereka dan pagar yang lebih tinggi dapat mengaburkan penglihatan pemandu. Sebagai contoh, pemandu dalam kes ini mungkin tidak dapat melihat kanak-kanak bermain di jalan raya di sekeliling selekoh. Dan, tentu saja, dengan pagar di sekitar rumah-rumah yang ada di lot-lot, pagar terlalu tinggi berpotensi mengubah persimpangan ke dalam sekumpulan sudut buta maut.

Jadi bagaimana dengan pagar semulajadi seperti pokok dan semak? Nah, untuk sebahagian besar mereka diperlakukan dengan cara yang sama pagar. Walaupun, dalam sesetengah kes pokok atau pokok renek sempadan dibenarkan sedikit lebih tinggi daripada pagar. Tetapi, pada umumnya, mereka dipegang pada kira-kira piawaian yang sama seperti pagar buatan manusia, jadi tiada celah dalam undang-undang di sini. Sekiranya pokok atau pokok renek anda memberi kesan kepada kenikmatan jiran anda terhadap harta miliknya, kata individu itu boleh memaksa anda secara sah untuk memangkas atau membuangnya. Di bahagian belakang, seperti pagar, jika anda menanam pokok raksasa atau semak-semak dan tiada siapa yang mengadu untuk masa yang baik dan tanaman anda tidak mengaburkan trafik, anda mungkin dibenarkan untuk menyimpannya walaupun seseorang bertahun-tahun kemudian mengadu, melainkan sesuatu yang penting telah berubah mengenai pokok atau belukar dalam masa yang singkat.

Akhirnya, walaupun terdapat banyak undang-undang yang mengelilingi topik ini, ia hampir selalu datang kepada seberapa baik atau meletakkan jiran tetangga anda dan sama ada pagar atau semak anda menyebabkan masalah keselamatan lalu lintas.

Sekali-sekala, satu perkara yang benar-benar tidak boleh menentukan adalah apa yang kelihatan seperti pagar anda, untuk mengutip FindLaw: "Dalam kebanyakan kes, kecuali dalam komuniti yang sangat sedikit, rupa, gaya, atau reka bentuk pagar tidak dikawal oleh undang-undang tempatan."

Ini bermakna walaupun jiran anda boleh mengeluh tentang anda membina pagar yang tinggi 8 kaki, biasanya ada apa-apa yang boleh dilakukan untuk menghalang anda membina satu kaki tinggi 6 dan menutupnya dalam gambar-gambar Justin Bieber. Satu-satunya pengecualian ialah jika pagar baru anda melanggar peraturan habis, yang mana berbeza dari negeri ke negara, atau jika ia dibina secara berniat jahat untuk tujuan yang jelas menjejaskan jiran anda, dalam hal ini ia boleh ditakrifkan secara hukum sebagai pagar yang terik. (Ya, itu satu perkara.)

Berhubung dengan pagar, mereka ditakrifkan sebagai "Pagar dibina bukan untuk apa-apa tujuan yang berguna tetapi, sebaliknya, untuk mengganggu jiran."Mungkin pagar yang paling terkenal dari semua adalah yang dibina oleh Charles Crocker pada akhir abad ke-19. Crocker mahu membeli harta San Francisco kecil dari satu Nicholas Yung, tetapi Yung enggan menjual kecuali Crocker menggandakan tawarannya. Crocker, sebaliknya, bertindak balas dengan membina tembok yang tinggi 40 kaki di sekeliling harta miliknya. Kedua-dua lelaki itu mengambil pertikaian mereka ke kubur dan dinding hanya turun apabila waris mereka menyelesaikan perbezaan mereka. Hari ini, pembinaan seperti ini menyalahi undang-undang, terima kasih sebahagiannya kepada kes seperti satu antara Crocker dan Yung.